Was wir im Rahmen des Leerstandsmanagements für Sie übernehmen

Welche Aufgaben im Einzelnen anfallen, hängt davon ab, um welches Gebäude es sich handelt, und wie lange es leersteht. Lassen Sie uns über Ihre Immobilien sprechen. Gemeinsam legen wir fest, welche Leistungen wir für Sie übernehmen und in welchen Intervallen wir vor Ort sind.

Regelmäßige Kontrollgänge und Zustandsdokumentation

Wir prüfen Gebäude, Außenbereiche und Zugänge im vereinbarten Turnus, dokumentieren den Zustand Ihres Objekts und informieren Sie, wenn Handlungsbedarf besteht.

Belüftung und Schutz vor Feuchtigkeit

Leerstehende Gebäude sind anfällig für Feuchtigkeit und Schimmelbildung. Durch regelmäßige Kontrollen und abgestimmte Lüftungsmaßnahmen helfen wir dabei, Schäden vorzubeugen.

Spülung von Trinkwasserleitungen

Wird Wasser über längere Zeit nicht genutzt, können hygienische Probleme entstehen. Deshalb übernehmen wir auf Wunsch das regelmäßige Spülen von Trinkwasserleitungen und dokumentieren unsere Leistung für Sie.

Dachrinnenreinigung und Objektpflege

Verstopfte Dachrinnen, Laubansammlungen oder ungepflegte Außenbereiche können schnell Folgeschäden verursachen. Wir behalten Ihr Objekt im Blick und kümmern uns um notwendige Pflegemaßnahmen.

Winterdienst und Sicherung der Zufahrten

Auch leerstehende Immobilien müssen sicher zugänglich bleiben. Bei Bedarf übernehmen wir Winterdienst und weitere saisonale Sicherungsmaßnahmen.

Sicherung des Objekts und Erfüllung der Verkehrssicherungspflicht

Wir kontrollieren Türen, Fenster, Tore und Außenbereiche und erkennen frühzeitig Schäden oder Sicherheitsrisiken. So unterstützen wir Sie dabei, Ihren Betreiberpflichten nachzukommen.

Für welche Objekte sich ein fester Partner für das Leerstandsmanagement lohnt

Leerstandsmanagement ist immer dann sinnvoll, wenn ein Gebäude zwar aktuell nicht genutzt wird, aber betriebsbereit bleiben soll. Wir betreuen für unsere Kunden unter anderem diese Gebäudetypen:

Lager- und Logistikhallen

Wenn Hallen vorübergehend nicht benötigt werden, sorgen wir dafür, dass sie auch Monate später ohne großen Aufwand wieder genutzt werden können.
 

Büro- und Verwaltungsgebäude

Bei Umzügen, Umbauten oder geplanten Nachvermietungen behalten wir den Zustand des Objekts im Blick und kümmern uns um die laufende Betreuung.

Produktions- und Gewerbestandorte

Stillstehende Bereiche einer Betriebsimmobilie benötigen regelmäßige Kontrollen, damit Schäden nicht unbemerkt bleiben.

Verkaufs- und Ausstellungsflächen

Leerstehende Filialen, Märkte oder Showrooms sollen gepflegt und repräsentativ bleiben, bis eine neue Nutzung ansteht.

Kommunale und öffentliche Gebäude

Schulen, Verwaltungsgebäude oder andere Liegenschaften stehen immer wieder zeitweise leer und müssen dennoch kontrolliert werden.
 

Immobilien vor Vermietung oder Verkauf

Ein gepflegter Zustand und eine dokumentierte Gebäudebetreuung schaffen Vertrauen bei Interessenten und hilft dabei, den Wert des Objekts zu erhalten.
 

...und viele mehr, wie beispielsweise Hotels und Ferienanlagen in der Nebensaison, Klinikkomplexe vor Sanierungen, Autohäuser sowie Event- und Messestätten, bei denen regelmäßige Kontrollen Leerstandsschäden verhindern und den Werterhalt sichern.

 

Leerstandsbetreuung für Gewerbeimmobilien – hier ist Ihr Team von PIQO WORKS für Sie da:

100 km rund um unseren Standort in Heiligenroth bei Montabaur.

Gut zu wissen: Diese Punkte sind bei leerstehenden Gebäuden wichtig

Leerstand bedeutet nicht, dass sich ein Gebäude selbst verwaltet. Einige Aufgaben bleiben auch dann bestehen, wenn niemand vor Ort arbeitet oder wohnt.

Versicherungsschutz kann regelmäßige Kontrollen voraussetzen

Viele Versicherer stellen bei längerem Leerstand besondere Anforderungen an Eigentümer. Regelmäßige Kontrollen und eine nachvollziehbare Dokumentation können dabei eine wichtige Rolle spielen.

Kleine Schäden werden schnell zu großen Problemen

Eine undichte Stelle im Dach oder ein unbemerkter Wasserschaden fällt oft erst auf, wenn bereits hohe Folgekosten entstanden sind. Regelmäßige Kontrollen helfen, Risiken frühzeitig zu erkennen.

Trinkwasserhygiene bleibt ein Thema

Auch in leerstehenden Gebäuden müssen Trinkwasserinstallationen hygienisch einwandfrei bleiben. Regelmäßige Spülungen helfen dabei, hygienische Probleme zu vermeiden.

Verkehrssicherungspflichten bestehen weiter

Eigentümer bleiben für den sicheren Zustand ihres Grundstücks und Gebäudes verantwortlich, auch wenn die Immobilie vorübergehend nicht genutzt wird.

Dokumentation schafft Transparenz

Durch Fotos, Protokolle und regelmäßige Berichte wissen Sie jederzeit, in welchem Zustand sich Ihr Objekt befindet.

Die Wiederinbetriebnahme wird planbarer

Wer ein Gebäude während des Leerstands regelmäßig betreut, erlebt bei der späteren Nutzung deutlich seltener unangenehme Überraschungen.
 

Vor-Ort-Termin vereinbaren

Von der ersten Anfrage bis zur laufenden Betreuung – so läuft der Prozess bei PIQO

Bevor wir mit der Betreuung beginnen, verschaffen wir uns gemeinsam einen Überblick über Ihr Objekt und die Gegebenheiten vor Ort.

Anfrage stellen und Termin vereinbaren

Sagen Sie uns einfach, um welches Objekt es geht und welche Aufgaben Sie an uns übertragen möchten. Melden Sie sich dazu einfach so, wie es für Sie am einfachsten ist: telefonisch, per WhatsApp, E-Mail oder via Online-Formular. Wenn Sie mögen, können Sie auch direkt online einen Vor-Ort-Termin buchen. Wir melden uns zeitnah bei Ihnen zurück.

Kennenlernen und Vor-Ort-Besichtigung

Wir kommen bei Ihnen vorbei: Gemeinsam besichtigen wir die Gebäude und besprechen die Besonderheiten Ihrer Immobilien. Dabei bringen wir unsere Erfahrung ein und schlagen Ihnen sinnvolle Abläufe vor.

Leistungsverzeichnis und Angebot

Im Leistungsverzeichnis halten wir fest, welche Leistungen wir übernehmen, wie oft wir vor Ort sind und welche Dokumentation Sie von uns erhalten. Wenn Sie mit dieser Übersicht einverstanden sind, erstellen wir darauf aufbauend das Angebot für Sie.

Planung und Vorbereitung

Sobald klar ist, welche Aufgaben wir in welchem Turnus für Sie übernehmen, klären wir wer aus unserem Team für Sie tätig wird. Wir klären Ansprechpartner, Zugänge, Sicherheitsvorgaben und alle organisatorischen Details für den Start.

Start und laufender Betrieb

Ab dem vereinbarten Termin betreuen wir Ihr Objekt im definierten Rhythmus und informieren Sie über alle relevanten Entwicklungen. Beim ersten Termin ist die PIQO-Objektleitung mit vor Ort und sorgt dafür, dass alles rund läuft.

Qualitätssicherung und Kundenzufriedenheit

Über den vereinbarten Betreuungszeitraum hinweg prüfen wir immer wieder, ob Umfang und Turnus der Kontrollen und Arbeiten gegebenenfalls angepasst werden müssen und informieren Sie entsprechend.

Häufige Fragen zum Leerstandsmanagement

Wenn es um die Betreuung vorübergehend leerstehender Immobilien geht, tauchen immer Fragen zu unserem Leistungsspektrum auf. Hier finden Sie Antworten, die Ihnen weiterhelfen:

Wie oft kommen Sie zur Kontrolle vorbei?

Das hängt von Objektgröße, Nutzungsart und Ihren individuellen Vorgaben ab. Die Kontrollintervalle legen wir gemeinsam fest.

Dokumentieren Sie die Kontrollgänge?

Ja. Auf Wunsch erhalten Sie eine vollständige Dokumentation mit Fotos, Berichten und Handlungsempfehlungen.
 

Übernehmen Sie auch Winterdienst?

Ja. Winterdienst sowie weitere saisonale Sicherungsmaßnahmen können Bestandteil unseres Leistungsumfangs sein. Lassen Sie uns darüber sprechen.

Können Sie mehrere Standorte gleichzeitig betreuen?

Ja, sehr gerne. Das hat für Sie den Vorteil, dass Sie mit nur einem Partner und einem Ansprechpartner mehrere Gebäude an verschiedenen Standorten betreuen lassen können.

Was passiert, wenn während einer Kontrolle ein Schaden entdeckt wird?

Wir dokumentieren den Schaden, informieren Sie umgehend und schlagen das weitere Vorgehen vor. Akute Gefahren sichern wir selbstverständlich sofort ab.

Übernehmen Sie auch kleinere Instandhaltungsarbeiten?

Ja. Viele kleinere Maßnahmen können wir direkt im Rahmen unserer Hausmeister- und Objektservices erledigen. Für spezielle Facharbeiten greifen wir auf unser Partnernetzwerk zurück.

Ihre Frage war nicht dabei? Schreiben Sie uns!

Ein fester Ansprechpartner für alle leerstehenden Gebäude

Ein leerstehendes Gebäude benötigt Aufmerksamkeit, auch wenn dort gerade kein Betrieb stattfindet. Mit PIQO haben Sie einen festen Ansprechpartner, der Ihr Objekt kennt, regelmäßig vor Ort ist und Sie zuverlässig auf dem Laufenden hält. So bleibt Ihre Immobilie in einem Zustand, der eine schnelle und unkomplizierte Wiedernutzung ermöglicht.
Lassen Sie uns darüber sprechen. Wir sind gerne für Sie da.

Leerstandmanagement anfragen